城市抢人大战背后 谁的教育、医疗、房价更有优势

  来源:上虞房产网发布日期::2018-04-11浏览次数:241

摘要:导读 随着越来越多的城市推出人才吸引计划,能否真正长期留住人才,这是抢人大战成败的关键问题。21世纪经济研究院分析师通过分

    导读

    随着越来越多的城市推出人才吸引计划,能否真正长期留住人才,这是抢人大战成败的关键问题。21世纪经济研究院分析师通过分析10座城市的人口、教育、医疗、房价等情况,认为二线城市在部分生活指标方面展现出更强吸引力,但能否长期留住人才在当地工作生活,依然需要地方财政在公共服务配套方面加大投入。


    急速发展中的中国城市,不断推出人才吸引计划,这能否真正长期留住人才?

    21世纪经济研究院分析师通过对中国10座城市的发展对比,试图找出影响人才扎根的各种因素。

    选择的城市包括西安、郑州、长沙、宁波、上海、重庆、杭州、武汉、南京和佛山。为什么选择这10个城市,首先是由于这些城市/近三年常住人口呈现持续流入或总量增长情况;其次是/近三年这些城市经济保持高速增长,或在二线城市中体现出了后发优势。

    由于涉及统计数据更新的问题,北京、成都、天津、合肥、石家庄、昆明也纳入了部分统计与分析比较之中。

    21世纪经济研究院分析师从中小学数量、医院数量、高校在校学生数量、人均工资性收入、商品房价格等指标,分析这些城市究竟吸引力如何。

    中西部城市教育优势突出

    21世纪经济研究院分析师对西安、郑州、长沙、宁波、上海、重庆、杭州、武汉、南京和佛山10个城市近三年来的常住人口变化情况进行了统计。

    2017年,西安常住人口的数量为953.44万人,三年间西安以88.28万的常住人口增长量在十个城市中位列/。当然,其中一个背景是西咸新区划归西安管理,统计数据也归到西安。西咸新区纳入后,西安常住人口急速增长,这个批复仅4年的/级新区内的公共资源建设仍需加快。

    /一座城市拥有的普通中小学数量而言,重庆、上海、西安排名前三,其数量分别为4072所、1641所和1573所。

    学校总量的多少并不能反映出一座城市的真实状况,因此21世纪经济研究院分析师又引入了常住人口这一指标,以考察每万人拥有学校的数量。

    2015年-2017年三年间,西安市的常住人口持续增加,在这10个城市中每万人拥有的普通中学与小学数量依然保持/。

    在不考虑教学质量、单一学校可容纳学生数量等情况下,21世纪经济研究院分析师认为,西安市在学校数量上所提供的充足保证,将是新增常住人口或户籍人口能长期在当地安居的必要条件之一。

    长沙的常住人口在三年间增速较快,列西安和重庆之后,居上述十座城市第三位。从2015年的743.18万人增长到了2017年的791.81万人,长沙常住人口增加量达到了48.63万人。

    长沙每万人拥有的学校数量排名也相对靠前。三年间,长沙每万人拥有普通中学的数量分别为0.3982所、0.3950所和0.3952所,仅次于西安和郑州,每万人拥有小学的数量分别为1.26所、1.21所和1.15所,紧随西安之后。

    21世纪经济研究院分析师将GDP“准万亿城市”佛山纳入比较行列,是因为即使在制造业竞争激烈的广东省内部,佛山所展现出的发展潜力依然抢眼。

    值得注意的是,佛山的教育资源偏弱。数据显示,2015年到2017年间,佛山在每万人拥有的普通中学数量上在10个城市中排名/一位,分别是0.267所、0.265所和0.261所,每万人拥有的小学数量分别为0.547所、0.546所和0.534所,排名第七。在2015年到2017年间常住人口增加了22.61万人的背景下,这是否会对佛山未来的发展产生影响,值得观察。

    尽管2016年和2017年上海的学校总数量分别为1638所和1641所,是除重庆外拥有学校/多的城市。但2015-2017年,上海在每万人拥有小学数量上分别为0.316所、0.311所和0.306所,并呈现出负增长趋势,是10个城市中每万人拥有小学数量/少的城市。

    庞大的常住人口基数是导致这一结果的关键,2017年上海的常住人口数量为2418.33万人,即使较2016年的2419.7万人出现小幅下降,但仍远高于除重庆以外的其他城市。

    二线城市展现更多魅力

    截至目前,尚有部分城市仍未公布2017年国民经济和社会发展统计公报,因此21世纪经济研究院分析师在医院数量、人均工资性收入、商品房价格指标的比较中,使用了2016年/统计局公布的数据。

    截至2016年底,医院(卫生院)总数/多的前十位依次为重庆、成都、北京、上海、天津、哈尔滨、合肥、石家庄、昆明、西安。

    如果以每万人医院拥有量计算,排名则将发生变化。昆明市以每万人0.616家的拥有率/,其次是合肥市(0.58家)、成都市(0.54家)、重庆市(0.52家)、西安市(0.44家)。

    在特大城市中,北京市和上海市2016年末的每万人医院拥有率仅0.32家和0.27家。21世纪经济研究院分析师认为,特大城市人口增长放缓或出现持续的流出,与人均公共资源配比不足有一定关联,这也提醒地方政府加大在此方面的财政投入力度。

    相反,在本轮人才争夺战中表现抢眼的成都市、西安市,其人均拥有的医院数量排名靠前,也从一个维度展现出了城市的吸引力。

    /高校在校生数量指标观察,2016年/的是广州市,其拥有高校在校生数量达到105万人,居于/各城市首位。其余依次为武汉(94万人)、郑州(88万人)、西安(83万人)、南京(82万人)、成都(79万人)、重庆(73万人)。

    2017年,武汉、西安、成都等二线或新一线城市均推出了更宽松的户籍制度,旨在吸引人才落户。21世纪经济研究院分析师认为,这些城市的人才吸引策略,/重要的一步应该是留住高校毕业生,以提供城市发展所需要的基础性人才。

    如何留住毕业生在本地/业?除了在户籍政策上给予更加宽松的条件外,本地区的/业岗位数量、产业结构、城市发展水平、房价等因素,均影响着本地区常住人口、户籍人口的规模。

    因此,21世纪经济研究院分析师引入了工资性收入、商品房价格两个因素进行比较,看看哪些城市更富吸引力。

    若以2016年在岗职工年平均工资统计,可以发现北京达到12.2749万元,而成都以7.4408万元排名13位,武汉以7.1963万元排名第16位,西安以6.911万元排名第20位。

    如果以2016年上述城市商品房平均售价除以在岗职工年平均工资,观察其系数关系可以发现,北京一年工资可买的商品房面积为4.464平米,成都为9.91平米,武汉为7.16平米,西安为10.46平米。从工资性收入的购买力而言,二线城市确实具备了更高的吸引力。

    21世纪经济研究院分析师认为,目前二线城市在部分生活指标方面展现出的吸引力,确实高于一线城市。但是,能否长期留住人才在当地工作生活,推动城市发展,依然有多种因素左右,如城市空气质量、交通便利化、生活便利化等。

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